Top Makler

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On 16.10.2020
Last modified:16.10.2020

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Beim Kauf eines Hauses ist es die Aufgabe des Maklers, verschiedene Angebote für deine individuellen Bedürfnisse herauszusuchen. Mithilfe seines Fachwissens, kann er dir verschiedene Immobilien zeigen, dir Vor- und Nachteile aufzeigen und bei Fragen zur Seite stehen.

Seine Aufgabe ist es, deine Traumimmobilie zu finden und von der ersten Besichitgung bis zur Vertragsunterzeichnung deine Rechte Hand zu sein und zu helfen.

Beim Verkauf deiner Immobilie soll der Makler dir die anfallende Arbeit abnehmen. Dieser Aufgabenbereich reicht von dem Erstellen des Inserates mit ansprechenden Fotos der Immobilie bis hin zur Durchführung von Besichtigungsterminen und Verhandlungen beim Preis.

Er soll mithilfe seines umfangreichen Wissens das möglichst beste Verkaufsergebnis für dich erzielen. Bei Vermietung kann der Makler sowohl auf Vermieter als auch auf der Mieter Seite tätig sein.

Vom Mieter wird der Makler beauftragt, um eine passende Immobilie zur Miete zu finden. Der Vermieter beauftragt den Makler jedoch, um sein Mietobjekt möglichst unkompliziert und schnell an den Mann zu bringen.

Wenn du einen Makler darum bittest, deine Immobilie zu verkaufen, erteilst du ihm damit einen verbindlichen Auftrag.

Dabei ist es egal, ob du mit dem Makler selbst oder nur mit einem Angestellten sprichst, denn derartige Verträge sind immer Geschäfts- und nicht personenbezogen.

Bevor du also aktiv um eine Vermittlung deiner Immobilie bittest, informiere dich, ob der Makler auch wirklich der richtige für dein Projekt ist.

Damit der Makler nach dem Auftrag auch seine Provision verlangen kann, muss er einen Nachweis über seine Tätigkeit erbringen.

Im Allgemeinen wird der Makler nur dann bezahlt, wenn ein wirksamer Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer geschlossen wird.

Die Provision ist in einem gesetzlich festgelegtem Rahmen verhandelbar und sollte vorab immer in einem Vertrag festgehalten werden.

Eine sogenannte erfolgsunabhängige Provision ist grundsätzlich unwirksam und kann von einem Makler nicht verlangt werden! Ein Provisionsvorschuss ist generell möglich, jedoch nur dann, wenn dieser zurückgezahlt wird, sollte die Immobilie nicht verkauft werden.

Verkäufer haben grundsätzlich die Möglichkeit in einem Vertrag festzuhalten, dass die Provision vom Käufer zu tragen ist. Sehr freundliche Ansprache am Telefon.

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